今日は「セルのコピーと貼り付けの方法」について、ご紹介します。 おそらく一番よく知られているコピーと貼り付けのショートカットはCtrl+Cでコピーして、Ctrl+Vで貼り付けかと思います。 今回は連続したセルにコピーと貼り付けを行う際、Ctrl+CとCtrl+V以上に、便利なショートカットをご紹介します。 前回、すばやい範囲指定指定と瞬間移動をご紹介しました。 Ctrl+Shift+矢印で同じ数値 … 続きを読む→

今日は「すばやいセル範囲指定と瞬間移動」について、ご紹介します。 連続したセル範囲を選択するには、Shiftを押しながら矢印キーを使います。 矢印キーを使って、始点のセルにアクティブセルを持っていき、Shiftを押しながら矢印キーを押すと、範囲を指定できます。 始点のセルは必ずしも選択したい範囲の左上のセルでなくても構いませんが、選択したいセル範囲の四隅のどこかを始点のセルにする必要があります。 … 続きを読む→

今日はクイックアクセスツールバーの使い方について、ご紹介します。 クイックアクセスツールバーはこの赤で囲った部分のことを言います。 実はここに自分の良く使うコマンドを登録することができます。 すると、Alt+数字でそのコマンドを実行できるようになります。Altキーの使い方はこちらをご参照ください。 登録の仕方は二通りあります。 一つ目の方法は、追加したいコマンドにカーソルをおいて、右クリックし、「 … 続きを読む→

前回、できるだけマウスを使わないように、ショートカットキーを使いましょう、ということをお伝えしました。 今日は、ショートカットを覚えていなくてもキーボード操作ができるようになるAltキーの使い方をご紹介します。今までエクセルの上の部分にあるリボンを使ったことがある人なら誰でも使えるようになります。 リボンというのはこの赤で囲った部分のことです。 皆さん、エクセルを立ち上げて、Altキーを押してみて … 続きを読む→

今日のテーマは「マウスは使わない」です。 エクセル作業のする際に、キーボードとマウスを行ったり来たりするのは、かなりの時間のロスになります。 エクセルのほとんどのことはキーボードでできます。 結局のところ、なるべくショートカットキーを使いましょう、ということです。 では、私がマウスを全く使わず、何でもしているかとそんなことはありません。 マウスを使わないとできないこともありますし、場合によってはキ … 続きを読む→

オントラックの北川です。 今日から隔週でエクセルネタのブログを書くことになりました。 皆さんが日々エクセル作業を行う中で少しでもお役に立てたらと思います。 よろしくお願いします。 今日のテーマは「Enterキーでアクティブセルが動かないようにする」です。 セルに数字を入力し、Enterキーを押すと、アクティブセルが下に下がっていませんか？ 設定を変えていない場合は、Enterキーを押すとアクティブ … 続きを読む→

明日（9月4日）発売の「週刊東洋経済2017年9月9日号」68-71ページに「ニュースの理解にも役立つファイナンスの考え方」と題した記事が掲載されます。 ファイナンスの基本的な考え方をAmazonやソフトバンクの例を挙げながら、4ページにわたり説明させていただいております。是非、ご覧ください。 ご購入はこちらから↓

もう随分と昔のことです。私が血眼になって収益物件を探し回っていた頃の話です。 私は、ある大手不動産会社のトップセールスマンに物件を探してもらっていました。彼女とは以前から複数の取引実績があり、互いに信頼関係が構築されている間柄でしたが、一度かなり怒らせてしまったことがありました。 「増田さん。プロじゃないんだから、そんな価格で買うのは無理ですよ！」と凄まれたのです。 あの頃の私は、かなり擦れていま … 続きを読む→

収益物件の購入を検討する場合、自身が設定する自己資金利回りから買付価格を逆算し、価格を自分から決めていくというアクションを起こします。これが、「私の買いたい価格」です。 一方、優良物件ならば皆が欲しい訳で、特殊な事情がない限り１対１の相対取引になることは難しく、ライバルが付けるだろう「誰かに買われる価格」を予測する必要があり、状況に応じてどの程度までなら「私の買いたい価格」を修正できるのかという判 … 続きを読む→

居住系の収益物件の場合、一般論として地方の築古アパートなどを高利回り物件、都市部の築浅一棟レジデンスなどを低利回り物件として流通する場合が多いようです。またキャッシュフローの観点からは、投資初年度の単年度収支のインカム回収率が高いものを高利回り物件、その逆を低利回り物件と考えています。 このような事情を前提として、その本質的な意味について私なりの見解をお伝えしようと思います。まず、誤解を恐れずに申 … 続きを読む→